2000〜2010年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
千葉県
61.8万円/㎡
前年比+22.6%
千葉市稲毛区
34.6万円/㎡
前年比-27.3%
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ウィズ西千葉
千葉県千葉市稲毛区轟町五丁目
総武線 / 西千葉駅 徒歩19分
2005年築 / 10階建 / 95戸 / RC造
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価格偏差値
59.3
割安
推定相場価格より6.5%割安
相場
3,827万円
50.4万円/㎡
3,026
3,560
4,094
4,628
AI査定結果
推定相場価格
3,827万円
50.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,560万円〜4,094万円
46.8万円/㎡〜53.9万円/㎡
推定賃料
13.7万円
0.18万円/㎡
推定利回り
4.6%
最終更新日: 2025年11月30日
ウィズ西千葉
3,580万円（47.1万円/㎡）/ 9階 / 76㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴5件の平均平米単価は40.88万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（47.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて15.2%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/30 | 3,580万円 | 47.1万円 | 9階 | 76㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/11/29 | 3,580万円 | 47.1万円 | 9階 | 76㎡ | 2LDK+S | 西 |
| 2024/09/11 | 2,850万円 | 35.3万円 | 8階 | 80.7㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2024/08/16 | 2,850万円 | 37.0万円 | 8階 | 77.11㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2023/08/25 | 2,880万円 | 37.9万円 | 6階 | 76㎡ | 2LDK+S | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は49.94万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（47.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.7%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/30 | ウィズ西千葉 千葉市稲毛区轟町五丁目 | 西千葉駅19分 | 3,580万円 | 47.1万円 | 76㎡ | 3LDK | 9階 / 10階建 | 西 | 2005年 | 95戸 | RC |
| 2025/03/23 | パークホームズ稲毛 千葉市稲毛区稲毛東一丁目 | 稲毛駅7分 | 3,780万円 | 47.5万円 | 79.53㎡ | 3LDK | 2階 / 4階建 | 南西 | 2002年 | 73戸 | RC |
| 2025/03/01 | 稲毛台ハウス四番館 千葉市稲毛区稲毛台町 | 稲毛駅7分 | 4,680万円 | 53.7万円 | 87.14㎡ | 2LDK | 3階 / 3階建 | 南東 | 2005年 | 48戸 | RC |
| 2023/08/24 | アイ・プレイス稲毛サードコート 千葉市稲毛区小仲台一丁目 | 稲毛駅7分 | 4,490万円 | 53.5万円 | 83.89㎡ | 3LDK | 2階 / 15階建 | 南東 | 2000年 | 143戸 | SRC |
| 2024/02/04 | ザ・レジデンス稲毛台ミッドコートイースト 千葉市稲毛区稲毛台町 | 稲毛駅8分 | 4,480万円 | 53.5万円 | 83.68㎡ | 3LDK | 1階 / 4階建 | 南西 | 2008年 | 48戸 | RC |
| 2024/03/29 | アイ・プレイス稲毛3棟 千葉市稲毛区小仲台一丁目 | 稲毛駅7分 | 4,800万円 | 57.4万円 | 83.67㎡ | 3LDK | 2階 / 15階建 | 南東 | 2000年 | 143戸 | SRC |
| 2025/01/26 | サンクタス稲毛エデュコート 千葉市稲毛区園生町 | 稲毛駅13分 | 2,780万円 | 38.7万円 | 71.92㎡ | 3LDK | 2階 / 8階建 | 西 | 2007年 | 58戸 | RC |
| 2025/11/22 | オーベル稲毛エヴァース 千葉市稲毛区穴川四丁目 | 稲毛駅14分 | 4,290万円 | 51.7万円 | 83.05㎡ | 4LDK | 2階 / 9階建 | 南西 | 2005年 | 126戸 | RC |
| 2024/05/03 | アーテージ西千葉弐番館 千葉市稲毛区緑町一丁目 | 西千葉駅4分 | 3,780万円 | 50.1万円 | 75.38㎡ | 3LDK | 9階 / 9階建 | 南西 | 2003年 | 46戸 | RC |
| 2025/11/26 | ライオンズステーションプラザ西千葉 千葉市稲毛区弥生町 | 西千葉駅2分 | 3,480万円 | 43.3万円 | 80.32㎡ | 3LDK | 8階 / 13階建 | 南東 | 2003年 | 70戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は千葉県で22.6%上昇、千葉市稲毛区では27.3%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（47.1万円）は千葉市稲毛区の平均と比較して36.1%割高です。
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